LEISTUNG 04 · BAUBEGLEITUNG
Baubegleitung & Bauabnahme
Regelmäßige Baustellenbegehungen, Qualitäts- und Fortschrittskontrolle, Abgleich mit Bauplan und Genehmigung, Berichtswesen für Eigentümer im Ausland.
Was Sie erhalten
- Regelmäßige Baustellenbegehungen mit Fotoprotokoll
- Abgleich Baufortschritt mit Bauplan und Genehmigung
- Mängelliste vor Bauabnahme
- Monatlicher Statusbericht
Bearbeitungsdauer: Laufend, für die Bauzeit
Ablauf
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Anfrage
Sie schildern uns Ihr Anliegen — per Formular, E-Mail oder Erstgespräch.
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Abstimmung
Wir bestätigen Umfang, Zeitrahmen und — sofern nicht bereits öffentlich bepreist — den Preis.
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Durchführung
Wir führen die Leistung aus und liefern das vereinbarte, schriftliche Ergebnis.
Häufige Fragen dazu
Wie schützen Sie mich vor Betrug und Schwarzbauten (pa leje)?
Wir kombinieren mehrere Schutzmechanismen: Zahlungsabwicklung ausschließlich über das Notar-Treuhandkonto, systematische ASHK-Prüfung von Eigentum und Belastungen, Abgleich von Bauzustand mit vorliegenden Genehmigungen und die Vetting-Kriterien unseres Bauunternehmer-Netzwerks. Kein System bietet hundertprozentigen Schutz — aber unabhängige, strukturierte Prüfung reduziert das Risiko erheblich.
Warum brauche ich eine unabhängige Due Diligence, wenn es doch einen Notar gibt?
Der Notar in Albanien beurkundet den Kaufvertrag rechtsgültig (gemäß Art. 83 des albanischen Zivilgesetzbuches ist die notarielle Form zwingend), vertritt dabei aber nicht Ihre Interessen als Käufer. Der Notar prüft nicht umfassend die vollständige Eigentumshistorie, Erbfolge, informelle Bauten (pa leje) oder ausstehende Genehmigungen. Diese Prüfung müssen Sie — bzw. Ihr unabhängiger Vertreter — separat veranlassen.