Servizi
Servizi
Un’offerta modulare — da una singola verifica a prezzo pubblico fino alla gestione continuativa della vostra proprietà. Per tutti i servizi tranne la Second Opinion prepariamo un’offerta personalizzata, poiché portata e complessità variano molto in base all’immobile.
Second Opinion
Prima di impegnarvi contrattualmente: una seconda opinione indipendente e strutturata su un immobile o un’offerta concreta. Verifichiamo plausibilità, rischi evidenti e anomalie e vi forniamo una valutazione chiara e comprensibile — prima che firmiate.
- Verifica di plausibilità di offerta, prezzo e documentazione dell’immobile
- Prima valutazione dei rischi legati a catasto, permessi e stato dell’edificio
- Sintesi scritta chiara in tedesco, italiano o inglese
- Entro pochi giorni lavorativi dalla consegna della documentazione
- Nessun interesse alla vendita — ricevete la nostra valutazione onesta, anche se è "non comprare"
Cosa ricevete
- Rapporto di verifica scritto (8–12 pagine)
- Stato catastale tramite avvocato partner
- Plausibilità del prezzo nel confronto di mercato
- Raccomandazione chiara: comprare / rinegoziare / rinunciare
€300–500
5–7 giorni lavorativi
Per caricare il calendario di prenotazione è necessario il vostro consenso, poiché viene stabilita una connessione con Cal.com.
Il percorso di collaborazione
Due Diligence completa
Verifica legale e tecnica completa di proprietà, catasto e permessi.
Rappresentanza acquisto
Dalla prima verifica fino al rogito — coordiniamo i professionisti e rappresentiamo i vostri interessi.
Gestione e supervisione
Gestione dei contratti di locazione, manutenzione e reportistica quando non siete in Albania.
Altri servizi
Supervisione lavori e collaudo
Sopralluoghi regolari in cantiere, controllo qualità e avanzamento, confronto con planimetrie e permessi, reportistica per proprietari all’estero.
Cosa ricevete
- Sopralluoghi regolari con documentazione fotografica
- Confronto avanzamento lavori con planimetrie e permessi
- Elenco difetti prima del collaudo
- Rapporto di stato mensile
Gestione ristrutturazioni
Coordinamento di architetti, artigiani e forniture di materiali per progetti di ristrutturazione — dal capitolato al collaudo finale.
Cosa ricevete
- Capitolato e confronto preventivi
- Coordinamento di architetto e artigiani
- Controllo avanzamento sul posto
- Verbale di collaudo
Audit del Property Manager
Verifica indipendente della vostra attuale amministrazione immobiliare o agenzia di affitto: conformità contrattuale, controllo dei costi, trasparenza dei rendiconti.
Cosa ricevete
- Verifica del contratto di amministrazione rispetto al mercato
- Controllo di costi e rendiconti
- Rapporto di audit scritto con raccomandazioni
Costituzione societaria
Coordinamento della costituzione di una società albanese (Sh.p.k.), ad esempio per l’acquisto di terreni agricoli o per attività imprenditoriali — attuazione legale tramite avvocati della rete.
Cosa ricevete
- Coordinamento della documentazione costitutiva con avvocato partner
- Accompagnamento alla registrazione QKB
- Supporto per l’attribuzione del NIPT e apertura conto bancario
Assistenza al trasferimento
Supporto per permesso di soggiorno, residenza, apertura conto bancario e orientamento locale per il vostro trasferimento in Albania.
Cosa ricevete
- Panoramica e coordinamento della documentazione per il permesso di soggiorno
- Accompagnamento per residenza e apertura conto bancario
- Orientamento locale (medici, scuole, uffici)
I prezzi di tutti i servizi tranne la Second Opinion dipendono da dimensione e complessità dell’immobile e vengono offerti su misura. La Second Opinion è il nostro unico servizio a tariffa standardizzata.