Warum wir
Wir verkaufen keine Immobilien. Wir vertreten Sie.
Der albanische Immobilienmarkt kennt viele Akteure, die etwas verkaufen wollen: Makler verdienen an der Transaktion, Bauträger am Verkauf ihrer Einheiten, manche Anwälte übernehmen Mandate von beiden Seiten. Wir sind der einzige Akteur in diesem Prozess, dessen Vergütung ausschließlich von Ihnen kommt — unabhängig davon, ob ein Kauf zustande kommt oder nicht.
Unsere Prinzipien
Fee-only
Sie zahlen für unsere Zeit und unser Urteilsvermögen — nicht für den Abschluss einer Transaktion. Kein Kaufanreiz, keine Provision.
Keine Verkäuferprovision
Wir nehmen keine Zahlungen von Verkäufern, Bauträgern, Maklern oder Bauunternehmen an — unter keinen Umständen.
Konfliktfrei
Wir vertreten in jedem Mandat ausschließlich eine Partei: Sie. Nie gleichzeitig den Verkäufer.
Lizenzierte Partner
Rechts- und Steuerfragen beantworten ausschließlich lizenzierte Anwälte und Steuerberater unseres Netzwerks — wir koordinieren, wir ersetzen sie nicht.
Makler, Anwalt oder unabhängiger Vertreter?
Diese Gegenüberstellung zeigt, wofür die drei Rollen typischerweise stehen — nicht als Kritik an Maklern oder Anwälten, sondern zur Einordnung, warum eine vierte, unabhängige Rolle sinnvoll ist.
| Kriterium | Makler | Anwalt | Management Albania |
|---|---|---|---|
| Wer bezahlt ihn? | Verkäufer (Provision) | Sie (Stundenhonorar) | Sie (Festpreis/Retainer) |
| Verdient am Abschluss? | Ja | Nein | Nein |
| Prüft rechtssicher? | Nein | Ja | Nein — vermittelt an Partneranwalt |
| Prüft technisch vor Ort? | Selten | Selten | Ja — Kernaufgabe |
| Koordiniert alle Beteiligten? | Nein | Nein | Ja |
| Betreut nach dem Kauf? | Nein | Nein | Ja (Absentee-Owner-Management) |
Management Albania erbringt keine Rechts- oder Steuerberatung. Verbindliche rechtliche Einschätzungen und steuerliche Beratung erfolgen ausschließlich durch lizenzierte Rechtsanwälte und Steuerberater unseres Partnernetzwerks.
Zusammenarbeit
Wer wofür verantwortlich ist
Der Anwalt
verantwortet die rechtliche Prüfung.
Der Notar
verantwortet die notarielle Beurkundung.
Der Ingenieur
verantwortet die technische Prüfung.
Der Steuerberater
verantwortet die steuerliche Einordnung.
Management Albania koordiniert sie alle — und ist ausschließlich Ihnen gegenüber verantwortlich.
Wir ersetzen Ihre Fachleute nicht. Wir stellen sicher, dass sie auf Ihr Ziel hinarbeiten.
Was wir nicht tun
- Wir verkaufen keine Immobilien.
- Wir nehmen keine Provisionen von Bauträgern, Verkäufern oder Maklern an.
- Wir empfehlen keine Immobilie, weil uns jemand dafür bezahlt.
- Wir ersetzen weder Ihren Anwalt noch Ihren Ingenieur.
- Wir versprechen keine Rendite.
Was wir tun
- Wir vertreten Ihre Interessen.
- Wir koordinieren unabhängige Fachleute.
- Wir identifizieren Risiken.
- Wir machen den Prozess nachvollziehbar.
- Wir geben Ihnen die Informationen, um selbst zu entscheiden.