Leistungen
Leistungen
Ein abgestuftes Angebot — vom einmaligen, öffentlich bepreisten Prüfblick bis zur laufenden Betreuung Ihres Eigentums. Für alle Leistungen außer der Second Opinion erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, da Umfang und Komplexität je nach Objekt stark variieren.
Second Opinion
Bevor Sie sich vertraglich binden: eine unabhängige, strukturierte Zweitmeinung zu einem konkreten Objekt oder Angebot. Wir prüfen Plausibilität, offensichtliche Risiken und Auffälligkeiten und geben Ihnen eine klare, verständliche Einschätzung — bevor Sie unterschreiben.
- Plausibilitätsprüfung von Angebot, Preis und Objektunterlagen
- Erste Einschätzung zu Kataster-, Genehmigungs- und Bauzustand-Risiken
- Klare, schriftliche Zusammenfassung in Deutsch, Italienisch oder Englisch
- Innerhalb weniger Werktage nach Unterlagenübergabe
- Kein Verkaufsinteresse — Sie erhalten unsere ehrliche Einschätzung, auch wenn diese "nicht kaufen" lautet
Was Sie erhalten
- Schriftlicher Prüfbericht (8–12 Seiten)
- Kataster-Status via Partneranwalt
- Preisplausibilität im Marktvergleich
- Klare Empfehlung: kaufen / nachverhandeln / abbrechen
€300–500
5–7 Werktage
Um den Buchungskalender zu laden, ist Ihre Zustimmung erforderlich, da hierbei eine Verbindung zu Cal.com hergestellt wird.
Der Weg zur Zusammenarbeit
Full Due Diligence
Vollständige rechtliche und technische Prüfung von Eigentum, Kataster und Genehmigungen.
Kaufbegleitung
Von der ersten Prüfung bis zum Notartermin — wir koordinieren die Fachleute und vertreten Ihre Interessen.
Betreuung für abwesende Eigentümer
Mietvertragsmanagement, Instandhaltungskoordination und Reporting, wenn Sie nicht vor Ort sind.
Weitere Leistungen
Baubegleitung & Bauabnahme
Regelmäßige Baustellenbegehungen, Qualitäts- und Fortschrittskontrolle, Abgleich mit Bauplan und Genehmigung, Berichtswesen für Eigentümer im Ausland.
Was Sie erhalten
- Regelmäßige Baustellenbegehungen mit Fotoprotokoll
- Abgleich Baufortschritt mit Bauplan und Genehmigung
- Mängelliste vor Bauabnahme
- Monatlicher Statusbericht
Renovierungsmanagement
Koordination von Architekten, Handwerkern und Materiallieferungen für Renovierungsprojekte — von der Ausschreibung bis zur Bauabnahme.
Was Sie erhalten
- Ausschreibung und Angebotsvergleich
- Koordination von Architekt und Handwerkern
- Fortschrittskontrolle vor Ort
- Abnahmeprotokoll
Property-Manager-Audit
Unabhängige Prüfung Ihrer bestehenden Hausverwaltung oder Vermietungsagentur: Vertragskonformität, Kostenkontrolle, Transparenz der Abrechnungen.
Was Sie erhalten
- Prüfung des Verwaltungsvertrags auf Marktkonformität
- Kosten- und Abrechnungsprüfung
- Schriftlicher Auditbericht mit Empfehlungen
Firmengründung
Koordination der Gründung einer albanischen Gesellschaft (Sh.p.k.), etwa für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen oder für unternehmerische Aktivitäten — rechtliche Umsetzung durch Netzwerk-Anwälte.
Was Sie erhalten
- Koordination der Gründungsunterlagen mit Partneranwalt
- Begleitung der QKB-Registrierung
- Unterstützung bei NIPT-Vergabe und Bankkonto-Eröffnung
Relocation-Begleitung
Unterstützung bei Aufenthaltstitel, Wohnsitzanmeldung, Bankeröffnung und lokaler Orientierung für Ihren Umzug nach Albanien.
Was Sie erhalten
- Übersicht und Koordination der Aufenthaltstitel-Unterlagen
- Begleitung bei Wohnsitzanmeldung und Bankeröffnung
- Lokale Orientierung (Ärzte, Schulen, Behörden)
Preise für alle Leistungen außer der Second Opinion hängen von Objektgröße, Komplexität und Aufwand ab und werden individuell angeboten. Die Second Opinion ist unsere einzige standardisiert bepreiste Leistung.