Perché noi
Non vendiamo immobili. Vi rappresentiamo.
Il mercato immobiliare albanese conta molti attori che vogliono vendere qualcosa: gli agenti guadagnano sulla transazione, gli sviluppatori sulla vendita delle loro unità, alcuni avvocati accettano incarichi da entrambe le parti. Siamo l’unico soggetto in questo processo la cui remunerazione proviene esclusivamente da voi — indipendentemente dal fatto che l’acquisto si concluda o meno.
I nostri principi
Solo a parcella
Pagate per il nostro tempo e il nostro giudizio — non per la conclusione di una transazione. Nessun incentivo all’acquisto, nessuna commissione.
Nessuna commissione dal venditore
Non accettiamo pagamenti da venditori, sviluppatori, agenti o imprese edili — in nessuna circostanza.
Senza conflitti
In ogni incarico rappresentiamo esclusivamente una parte: voi. Mai contemporaneamente il venditore.
Partner autorizzati
Le questioni legali e fiscali sono trattate esclusivamente da avvocati e commercialisti autorizzati della nostra rete — noi coordiniamo, non li sostituiamo.
Agente, avvocato o rappresentante indipendente?
Questo confronto mostra cosa rappresentano tipicamente questi tre ruoli — non come critica ad agenti o avvocati, ma per chiarire perché un quarto ruolo indipendente abbia senso.
| Criterio | Agente immobiliare | Avvocato | Management Albania |
|---|---|---|---|
| Chi lo paga? | Venditore (commissione) | Voi (parcella oraria) | Voi (prezzo fisso/retainer) |
| Guadagna sulla conclusione? | Sì | No | No |
| Verifica in modo legalmente vincolante? | No | Sì | No — indirizzata ad avvocato partner |
| Verifica tecnicamente sul posto? | Raro | Raro | Sì — compito centrale |
| Coordina tutte le parti coinvolte? | No | No | Sì |
| Segue dopo l’acquisto? | No | No | Sì (Absentee-Owner-Management) |
Management Albania non fornisce consulenza legale o fiscale. Valutazioni legali vincolanti e consulenza fiscale sono fornite esclusivamente da avvocati e commercialisti autorizzati della nostra rete di partner.
Coordinamento
Chi risponde di cosa
L’avvocato
risponde della parte legale.
Il notaio
risponde dell’atto.
L’ingegnere
risponde della parte tecnica.
Il commercialista
risponde della parte fiscale.
Management Albania coordina tutti loro — e risponde solo a voi.
Non sostituiamo i vostri professionisti. Ci assicuriamo che lavorino per il vostro obiettivo.
Cosa non facciamo
- Non vendiamo immobili.
- Non riceviamo provvigioni da costruttori, venditori o agenzie.
- Non consigliamo un immobile perché qualcuno ci paga per farlo.
- Non sostituiamo il vostro avvocato o il vostro ingegnere.
- Non promettiamo rendimenti.
Cosa facciamo
- Rappresentiamo i vostri interessi.
- Coordiniamo professionisti indipendenti.
- Individuiamo i rischi.
- Rendiamo il processo comprensibile.
- Vi diamo le informazioni per decidere.